Viele Menschen träumen davon, eines Tages in ihren eigenen vier Wänden zu leben. Die Verwirklichung erfordert viel Kraft und diese Anstrengungen hören nicht mit dem Bauabschluss auf. Wer den Verkaufswert seiner Immobilie erhalten oder sogar steigern möchte, sollte diese Tipps beachten.
Wie erhalten Eigentümer den Wert ihrer Immobilie?
Die Werterhaltung ist ein kontinuierlicher Prozess. Um eine Abwertung des Eigentums zu verhindern, müssen Eigentümer die Immobilie pflegen. Solche Maßnahmen erfordern Energie und Ausdauer. Das Wichtigste ist die Sauberkeit. Werden Immobilie und Grundstück gepflegt, steigt auch der Wert. Besitzer sollten ihr Eigentum sorgfältig auf Beschädigungen prüfen, insbesondere nach einem Sturm und dem Winterende. Wer Schäden feststellt, darf Reparaturen nicht verschieben und muss Probleme so schnell wie möglich lösen. Je länger Eigentümer warten, desto höher sind in der Regel die Reparaturkosten. Es ist sinnvoll, jeden Monat einen bestimmten Betrag für Notfälle zurückzulegen. Regelmäßige Wartungsarbeiten wie Malerarbeiten sollten nicht verschoben werden.
Modernisierungen sind unerlässlich für den Werterhalt
Um den Wert des Hauses zu erhalten oder sogar zu steigern, müssen Eigentümer wichtige Systeme (wie Heizung und Elektroinstallation) anpassen, da von Zeit zu Zeit neue und höhere Standards eingeführt werden. Gleiches gilt für die Isolierung. Solaranlagen erhöhen beispielsweise den Wert der Immobilie. Wenn Eigentümer die erforderlichen Arbeiten nicht selbst durchführen können, bieten viele Handwerksbetriebe Wartungsverträge an.
Was sind die häufigsten Mehrwertmaßnahmen?
Verputzen und Streichen machen mehr als die Hälfte der getroffenen Maßnahmen aus. Diese Arbeit machte die Immobilie sofort attraktiver, ohne zu viel Geld auszugeben. Die Sanierung von Badezimmern und Sanitäranlagen sowie Investitionen in Heizsysteme und Fenster sind beliebt, da sie das Eigentum modernisieren und die Energieeffizienz steigern. Das Erneuern von Dämmstoffen und Dächern ist ebenfalls eine gute Investition, aber teuer. Maßnahmen zur Verringerung der Umweltverschmutzung wie die Entfernung von Asbest und Formaldehyd werden seltener umgesetzt. Ein professioneller Einbruchsschutz ist ein wichtiges Verkaufsargument. Durch einfache Maßnahmen können Fenster und Balkontüren im Erdgeschoss stärker gegen Diebstahl geschützt werden. Auch ein Alarmsystem ist sinnvoll.
Immobilie regelmäßig überprüfen
Wenn Eigentümer den Wert des Hauses erhalten möchten, müssen sie sorgfältig darauf achten. Sie dürfen nicht warten, bis kleine Schäden zu großen Mängeln werden. Wenn beispielsweise Dachziegel verloren gehen oder beschädigt werden, müssen diese so bald wie möglich ersetzt werden, bevor Wasser in das Gebäude eindringt. Auch sollten Eigentümer vor Beginn der kalten Jahreszeit das Dach inspizieren und das Heizsystem überprüfen, um eine potenzielle Gefahrenquelle zu identifizieren. Die beste Wartung ist die vorbeugende Inspektion.
Vor dem Verkauf: Immobilie besser entrümpeln
Bei einer Hausentrümpelung sortieren und recyceln professionelle Reinigungsdienste die Ausstattung der Immobilie und entsorgen diese bei Bedarf. Doch warum die Immobilie räumen? In jedem Fall ist es sinnvoll, die Wohnung oder das Haus vor dem Verkauf oder der erneuten Vermietung zu entrümpeln. Eine chaotische Immobilie wirkt auf Käufer oder Mieter abschreckend.
Unser Tipp: Entrümpelung Düsseldorf
Idealerweise sollte das Eigentum gereinigt und nur spärlich ausgestattet sein, damit Interessenten ihre eigenen Ideen zu geeigneten Möbeln einbringen können. Wenn das Erscheinungsbild des Hauses oder der Wohnung potenzielle Kunden anspricht, können Eigentümer den höchsten Preis erzielen. Nur wenn sich ein potenzieller Käufer wie zu Hause fühlt, wird er ernsthaft an der Immobilie interessiert sein.
